Les meilleures options de logement étudiant à Clermont-Ferrand
Le marché du logement étudiant à Clermont-Ferrand est l'un des plus accessibles de France : avec ~40 000 étudiants pour une offre de résidences privées bien développée, les délais d'attente sont plus courts qu'à Lyon, Paris ou Bordeaux. Voici le classement 2026 basé sur le rapport qualité/prix, les avis étudiants et la proximité des campus.
| # | Résidence | Prix CC/mois | Note | Quartier |
|---|---|---|---|---|
| 1 | La Cour des Grands — LBA | 480–610 € | ⭐ 4,8/5 | Centre / Jaude |
| 2 | Campus Verde — LBA | 459–530 € | ⭐ 4,7/5 | Cézeaux / Campus |
| 3 | Carré Amboise — LBA | 430–520 € | ⭐ 4,6/5 | Montferrand |
| 4 | Résidence Graffiti — LBA | 407–490 € | ⭐ 4,5/5 | Blatin |
| 5 | Studéa Les Carmes | 520–620 € | 4,2/5 | Centre-ville |
| 6 | Student Factory République | 560–680 € | 4,3/5 | République |
| 7 | Le Parc Belvédère — UXCO | 550–650 € | 4,1/5 | Belvédère |
Pourquoi LBA domine ce classement ?
Les Belles Années gèrent 4 résidences à Clermont-Ferrand avec la même équipe locale. Résultat : réactivité de gestion, équipements bien entretenus et des avis étudiants cohérents d'une résidence à l'autre. Campus Verde est particulièrement recommandée pour les étudiants de Cézeaux (SIGMA, Polytech, IUT) grâce à sa proximité du campus.
Combien coûte un logement étudiant à Clermont-Ferrand ?
Les prix varient selon la surface, l'opérateur et le quartier. Le loyer d'entrée à 407 €/mois correspond à un studio de 18 m² en résidence Graffiti. Le loyer médian tourne autour de 530 €/mois charges comprises.
| Type | Surface | Fourchette CC | Avec APL (est.) |
|---|---|---|---|
| Studio compact | 17–20 m² | 407–480 € | 300–370 € |
| Studio standard | 20–25 m² | 480–570 € | 370–460 € |
| Studio confort | 25–32 m² | 570–650 € | 460–540 € |
| T1 / grand studio | 32–40 m² | 650–780 € | 540–670 € |
💡 APL à Clermont-Ferrand : ce qu'il faut savoir
La quasi-totalité des résidences privées à Clermont-Ferrand sont conventionnées CAF. L'APL moyenne est de 90 à 130 €/mois pour un étudiant non boursier en 2026. Pour les boursiers CROUS, l'APL peut atteindre 150–180 €/mois. Simulez votre montant sur caf.fr avant de signer.
Logement étudiant par quartier et par école
Clermont-Ferrand se divise en deux grands pôles universitaires : le centre-ville (ESC, Faculté de Droit, IEP) et le campus de Cézeaux au sud (SIGMA, Polytech, IUT, Sciences). Le choix du quartier dépend avant tout de votre école.
Campus de Cézeaux (sciences, ingénierie)
Pour les étudiants de SIGMA Clermont, Polytech Clermont ou l'IUT, le quartier Cézeaux est le plus pratique. La résidence Campus Verde (LBA) est à 10 minutes à pied du campus. Le tram T1 relie Cézeaux au centre en 20 minutes.
Centre-ville (droit, gestion, commerce)
Pour l'ESC Clermont Business School, la Faculté de Droit ou Sciences Po, le centre-ville est idéal. La Cour des Grands (LBA, quartier Jaude) et Studéa Les Carmes sont les deux meilleures options, à 5–15 minutes à pied de la plupart des établissements.
Faculté de Médecine (CHU Gabriel Montpied)
Le CHU et la Faculté de Médecine sont situés au nord de la ville. Carré Amboise (LBA, Montferrand) est l'option la plus proche. Le Parc Belvédère (UXCO) est aussi bien positionné avec un accès direct par bus.
🗺️ Voir la carte interactive
L'accueil du site propose une carte interactive avec tous les logements étudiants à Clermont-Ferrand, les distances aux campus et les filtres par budget. Un outil indispensable pour comparer les localisations.
Types de logements étudiants à Clermont-Ferrand
Outre les résidences privées, plusieurs autres types de logements coexistent à Clermont-Ferrand :
- Résidences CROUS : loyers entre 180 et 320 €/mois. Très demandées, places limitées. Candidature obligatoire via DSE (Dossier Social Étudiant) avant le 31 mai.
- Résidences privées : dès 407 €/mois CC. Disponibles toute l'année, réponse sous 48h. Services inclus (wifi, ménage parties communes, équipements). Comparer les résidences privées →
- Colocation : loyer par chambre entre 350 et 500 €/mois. Plus de flexibilité mais charges séparées, dépôt de garantie élevé, caution souvent exigée.
- Studio indépendant : dès 420 €/mois hors charges. Budget total souvent supérieur aux résidences une fois les charges ajoutées.
5 conseils pour trouver son logement étudiant à Clermont
- Commencer tôt : janvier–mars pour une rentrée de septembre. Les meilleures chambres partent en avril.
- Préparer son dossier : justificatifs de revenus parents, attestation de scolarité, pièce d'identité, RIB. Certaines résidences demandent aussi une attestation de bourse.
- Demander la garantie Visale : gratuite sur visale.fr, acceptée dans la plupart des résidences privées. Évite de solliciter les parents comme garants.
- Simuler les APL avant de signer : sur caf.fr, rubrique « simuler mes droits ». Les APL réduisent significativement le loyer net.
- Visiter en semaine : pour évaluer le bruit, l'isolation phonique et les équipements communs dans les conditions réelles.