Comparatif 2026 · Mis à jour le 19 août 2026

Top 10 meilleures résidences
étudiantes Clermont-Ferrand

J'ai visité, comparé et noté toutes les résidences étudiantes de Clermont-Ferrand. Ce classement est basé sur les notes des étudiants, le rapport qualité/prix, les services inclus et la qualité de la gestion. Mise à jour pour la rentrée 2026. Avant de trancher, lis la méthode pour bien choisir sa résidence étudiante à Clermont-Ferrand. Tu peux aussi filtrer par secteur avec les résidences étudiantes du secteur Cézeaux, ou partir de ton école avec le guide des résidences étudiantes par campus UCA.

11
Résidences analysées
4,8
Meilleure note moy.
932
Avis vérifiés
407€
Prix d'entrée
Classement 2026

Le palmarès des résidences
étudiantes de Clermont-Ferrand

Classement établi sur la note étudiante, le rapport qualité/prix, les services et la qualité de gestion. Pour chiffrer le reste (charges, caution, assurance), voir le budget étudiant à Clermont-Ferrand.

N°1
La Cour des Grands
LBA / Jaude • Centre
★ Meilleure note Coup de cœur
★★★★★ 4,8/5 · 156 avis 📍 Jaude / Centre · 5 min à pied UCA Carnot 📐 dès 21 m² · Studio
WiFi inclus Salle sport Laverie Gardien 24/7 Salle commune
La résidence la mieux notée de tout Clermont-Ferrand avec 4,8/5 sur 156 avis vérifiés, le plus grand nombre d'avis de la ville. Emplacement idéal en plein cœur de Jaude, à 5 minutes à pied de l'UCA Carnot et de l'ESC Clermont. Studios dès 21 m² bien isolés, cuisine équipée, WiFi fiable même pendant les partiels en ligne. La gestion est reconnue pour sa réactivité et son approche humaine. Eligible APL.
480€
charges comprises / mois
~370€ net avec APL
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N°2
Campus Verde
LBA / Cézeaux • Aubière
★★★★★ 4,7/5 · 124 avis 📍 Cézeaux • 5 min à pied de SIGMA 📐 dès 19 m² · Studio
WiFi inclus Salle sport Laverie Parking Gardien Salle commune
Le meilleur rapport qualité/prix de Clermont, avec une note de 4,7/5 sur 124 avis. Services complets (6/6), idéale pour les étudiants de Cézeaux : SIGMA est à 5 minutes à pied, Polytech à 8 minutes, l'IUT à 10 minutes. Parking disponible, rare à ce prix. Avec APL, loyer net possible à partir de ~349 €/mois. Eligible APL.
459€
charges comprises / mois
~349€ net avec APL
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N°3
Carré Amboise
LBA / Montferrand
★★★★★ 4,6/5 · 98 avis 📍 Montferrand • 15 min à pied du CHU 📐 dès 19 m² · Studio
WiFi inclus Laverie Gardien Salle commune
Résidence calme et bien gérée dans le quartier de Montferrand, idéale pour les étudiants en médecine et ceux qui font leurs stages au CHU. Studios lumineux dès 19 m², bien insonorisés. Le CHU Gabriel Montpied est à 15 minutes à pied, la Faculté de Médecine à 18 minutes, et le centre-ville à 15 minutes en tram. Caution restituée intégralement selon les témoignages étudiants. Eligible APL. Accepte Visale.
430€
charges comprises / mois
~320€ net avec APL
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N°4
Résidence Graffiti
LBA / Blatin
Meilleur prix
★★★★★ 4,5/5 · 87 avis 📍 Blatin • 3 min de l'arrêt de tram 📐 dès 17 m² · T1
WiFi inclus Laverie Parking Salle commune
Le prix d'entrée le plus bas de Clermont-Ferrand, à 407 €/mois charges comprises, soit environ 297 €/mois net après APL. Seule résidence de ce groupe proposant des T1 (pièce de vie séparée), idéal pour les étudiants en M1/M2 souhaitant plus d'espace. Parking disponible. Quartier Blatin, vivant et bien desservi : le tram T1 met le centre-ville à 15 minutes, l'IUT à 20 minutes et le campus Cézeaux à 25 minutes.
407€
charges comprises / mois
~297€ net avec APL
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N°5
Le Parc Belvédère
UXCO / Belvédère
UXCO
★★★★☆ 4,1/5 · 72 avis 📍 Belvédère · 15 min bus 📐 dès 19 m² · T1
WiFiSalle sportLaverieParkingGardienSalle commune
Des logements spacieux, de 19 m² pour les studios jusqu'à 36 m² pour les plus grands. Cadre verdoyant et calme, vue sur la chaîne des Puys depuis certaines chambres, services complets 6/6. Moins bien connecté que le centre mais idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'espace.
550€
charges comprises / mois
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N°6
Student Factory République
Student Factory • République
★★★★☆ 4,3/5 · 64 avis 📍 République · 12 min tram UCA 📐 dès 22 m² · Studio
WiFiSalle sportLaverieSalle commune
Concept co-living moderne, espaces communs design. Bon pour la vie sociale mais sans gardien ni parking. Prix supérieur à la moyenne pour les services proposés.
560€
charges comprises / mois
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N°7
Studéa Les Carmes
Nexity Studéa • Les Carmes
★★★★☆ 4,2/5 · 87 avis 📍 Les Carmes · 8 min à pied UCA 📐 dès 20 m² · Studio
WiFiLaverieParkingGardien
Résidence nationale bien placée en plein quartier étudiant des Carmes. Gestion nationale Nexity, moins personnalisée qu'une résidence locale. Prix plus élevé pour des services identiques à d'autres résidences mieux notées.
520€
charges comprises / mois
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N°8
Stud'City George Sand
Estudines • La Pardieu
★★★★☆ 4,0/5 · 58 avis 📍 La Pardieu • 5 min à pied de l'IUT 📐 dès 18 m² · Studio
WiFiSalle sportLaverieGardien
Résidence abordable dans le quartier de La Pardieu, à l'est de Clermont-Ferrand. Surfaces compactes dès 18 m² mais bien agencées, dispo immédiate. Le choix évident si tu étudies à l'IUT La Pardieu, à 5 minutes à pied : Polytech est à 15 minutes en tram T1, le centre-ville à 25 minutes.
490€
/ mois
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N°9
Stud'City Saint-Exupéry
Estudines • Les Carmes
★★★★☆ 3,9/5 · 52 avis 📍 Les Carmes • centre-ville 📐 dès 19 m² · T1
WiFiLaverieParkingSalle commune
Logements dès 19 m² à prix correct, disponibles pour septembre, dans le quartier des Carmes en plein centre-ville. La place de Jaude est accessible à pied et le campus Cézeaux en tram T1. Gestion Estudines parfois lente selon les avis : c'est le principal point de vigilance.
470€
/ mois
Voir →
N°10
Artemisia Oradou
Artemisia • Oradou
★★★★☆ 3,8/5 · 41 avis 📍 Oradou · 18 min tram 📐 dès 20 m² · Studio
WiFiLaverieParking
Studios dès 20 m² à partir de 480 €/mois, disponibles immédiatement. Peu de services et quartier résidentiel de l'Oradou, à l'écart des deux pôles universitaires. La note de 3,8/5 est la plus basse du classement : à considérer surtout si les résidences mieux notées sont complètes.
480€
/ mois
Voir →
Tableau comparatif

Comparatif complet des
11 résidences de Clermont-Ferrand

# Résidence Prix/mois Note Avis Surface WiFi Sport Laverie Parking Gardien APL Dispo Fiche
1 La Cour des Grands dès 480 € ★★★★★ 4,8 156dès 21 m² ✓✓✓—✓✓ Sept. Voir →
2 Campus Verde dès 459 € ★★★★★ 4,7 124dès 19 m² ✓✓✓✓✓✓ Sept. Voir →
3 Carré Amboise dès 430 € ★★★★★ 4,6 98dès 19 m² ✓—✓—✓✓ Sept. Voir →
4 Résidence Graffiti dès 407 € ★★★★★ 4,5 87dès 17 m² ✓—✓✓—✓ Immédiat Voir →
5 Le Parc Belvédère dès 550 € ★★★★☆ 4,1 72dès 19 m² ✓✓✓✓✓? Sept. Voir →
6 Student Factory Rép. dès 560 € ★★★★☆ 4,3 64dès 22 m² ✓✓✓——? Immédiat Voir →
7 Studéa Les Carmes dès 520 € ★★★★☆ 4,2 87dès 20 m² ✓—✓✓✓? Sept. Voir →
8 Stud'City George Sand dès 490 € ★★★★☆ 4,0 58dès 18 m² ✓✓✓—✓? Immédiat Voir →
9 Stud'City Saint-Exupéry dès 470 € ★★★★☆ 3,9 52dès 19 m² ✓—✓✓—? Sept. Voir →
10 Artemisia Oradou dès 480 € ★★★★☆ 3,8 41dès 20 m² ✓—✓✓—? Immédiat Voir →
— Kley Clermont dès 530 € ★★★★☆ 4,0 93dès 21 m² ✓✓✓—✓? Sept. Voir →

* APL : eligibilité à confirmer directement auprès de chaque résidence (convention CAF). Tarifs indicatifs 2026, se renseigner auprès des résidences. Pour estimer votre aide, consultez le guide de l'APL étudiant à Clermont-Ferrand et, sans garant, le dossier Visale pour étudiant clermontois.

Questions fréquentes

Toutes vos questions sur les résidences
étudiantes à Clermont-Ferrand

En 2026, La Cour des Grands est la résidence étudiante la mieux notée de Clermont-Ferrand avec 4,8/5 sur 156 avis. Elle combine un emplacement idéal en plein centre (5 min à pied de l'UCA Carnot), des services complets (salle de sport, laverie, gardien, salle commune) et une gestion reconnue pour sa réactivité. À partir de 480 €/mois charges comprises, éligible APL (loyer net ~370 €/mois).
Campus Verde offre le meilleur rapport qualité/prix de Clermont. À 459 €/mois charges comprises (note 4,7/5, 124 avis), c'est la mieux équipée de sa gamme de prix, avec 6 services inclus (WiFi, salle sport, laverie, parking, gardien, salle commune). Avec APL, le loyer net peut descendre à ~349 €/mois.
Les 4 premières résidences obtiennent les meilleures notes (4,5 à 4,8/5) pour plusieurs raisons : gestion locale et réactive (pas un call center national), services complets inclus dans le loyer sans surprises, éligibilité APL, acceptation Visale, et une attention portée à l'entretien quotidien des espaces communs. La note moyenne de 4,7/5 sur les 465 avis de ces quatre résidences est la preuve d'une qualité constante.
Campus Verde est la résidence la plus intéressante pour les étudiants de Cézeaux et SIGMA. Située aux Cézeaux, elle est à 5 minutes à pied de SIGMA, 8 de Polytech et 10 de l'IUT, dispose d'un parking (rare à ce prix), et est reliée au centre-ville par le tram en 20 min. Note 4,7/5 sur 124 avis. À partir de 459 €/mois.
La Résidence Graffiti est la moins chère avec 407 €/mois charges comprises, soit environ 297 €/mois net après APL, pour une note de 4,5/5. Pour le meilleur rapport prix/services, Campus Verde à 459 €/mois est le choix optimal : prix bas + 6 services + note 4,7/5 + APL éligible (loyer net possible à ~349 €/mois pour les boursiers).
Oui, et c'est fortement recommandé. Toutes les résidences de Clermont proposent des visites sur rendez-vous, certaines proposent aussi des visites virtuelles. Il suffit de les contacter directement par téléphone ou email. Conseil : visiter en soirée (17h-19h) pour évaluer l'ambiance et l'isolation phonique dans les conditions réelles.
Les résidences CROUS sont les moins chères (250-400 €/mois) mais l'offre est très limitée et la liste d'attente longue. Les résidences privées bien gérées offrent plus de services (salle de sport, laverie, gardien), des logements plus récents et mieux entretenus, et une gestion plus réactive. Pour les étudiants boursiers qui bénéficient d'APL importantes, la différence de coût net entre CROUS et une résidence privée peut être faible (50-80 €/mois), pour des prestations très supérieures.
Contacte directement les résidences par téléphone ou via leur site. Pour les grands groupes (Studéa, Estudines, UXCO), passe par leur portail en ligne. Commencer dès janvier-février pour la rentrée de septembre. Documents à préparer : pièce d'identité, justificatif de scolarité, garant (ou dossier Visale), 3 derniers relevés de compte. Certaines résidences demandent un acompte à la réservation.
Avis étudiants

Pourquoi les étudiants choisissent
ces résidences à Clermont-Ferrand

4,7
★★★★★
/ 5
Note moyenne
Note par résidence
La Cour des Grands : 4,8/5 · 156 avis
Campus Verde : 4,7/5 · 124 avis
Carré Amboise : 4,6/5 · 98 avis
Résidence Graffiti : 4,5/5 · 87 avis
5★
72%
4★
21%
3★
5%
2★
2%
1★
0%
S
Sophie M.
22 ans · Droit UCA · 2025/2026
★★★★★
« Après avoir comparé 8 résidences à Clermont, La Cour des Grands s'est imposée. Emplacement imbattable, services complets, gestion réactive. C'est la meilleure résidence de Clermont, point. »
La Cour des Grands · N°1
Octobre 2026
H
Hugo B.
22 ans · SIGMA · 2025/2026
★★★★★
« Campus Verde : meilleur rapport qualité/prix de Clermont sans discussion. 459€ avec parking, salle sport, laverie et WiFi. Avec l'APL je suis à 339€/mois. La résidence est vraiment bien gérée. »
Campus Verde · N°2
Juin 2026
E
Emma L.
21 ans · ESC Clermont · 2024/2025
★★★★☆
« Ce qui distingue les meilleures résidences c'est la gestion humaine. Un problème ? Réponse en quelques heures, pas en 3 semaines comme dans d'autres résidences. La Cour des Grands est à recommander les yeux fermés. »
La Cour des Grands · N°1
Juin 2025
A
Anaïs T.
21 ans · BTS · 2025/2026
★★★★☆
« J'avais regardé Studéa et Estudines avant Campus Verde. Finalement, pour le même prix (voire moins), Campus Verde propose des services bien supérieurs et une vraie communauté étudiante. Je ne regrette pas du tout. »
Campus Verde · N°2
Octobre 2026
B
Baptiste K.
23 ans · M2 Info · 2025/2026
★★★★★
« Carré Amboise : résidence calme, bien entretenue. L'équipe est disponible et professionnelle. En fin de bail, ma caution a été rendue intégralement en moins de 3 semaines. Preuve du sérieux de la gestion. »
Carré Amboise · N°3
Juillet 2026
L
Léa D.
20 ans · PACES · 2025/2026
★★★★★
« Ma famille a visité avec moi 4 résidences. La Cour des Grands s'est imposée immédiatement : propreté, sécurité avec gardien, qualité des équipements, accueil de l'équipe. En médecine on n'a pas de temps à perdre avec un mauvais logement. »
La Cour des Grands · N°1
Septembre 2026

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