Guide indépendant11 résidences comparéesMis à jour le 5 octobre 2026

Votre résidence étudiante
à Clermont-Ferrand, sans y passer la semaine.

Les 11 résidences privées de la ville, comparées sur le prix réel après APL, la distance à votre école et les avis des résidents. Prix relevés chez les gestionnaires, vérifiables ligne à ligne sur chaque fiche.

Prix charges comprises vérifiés 932 avis analysés Gratuit, sans inscription
02 / Les résidences

Toutes les résidences,
sans filtre commercial.

Je liste ce que j'ai trouvé : les grands groupes (Studéa, Estudines, UXCO) et les indépendants. Les prix sont ceux annoncés. Appelle la résidence pour confirmer la dispo. Petit budget ? Regarde la sélection de logements étudiants pas chers à Clermont-Ferrand.

03 / La carte

Toutes les résidences
de Clermont, sur une carte.

Clique sur une épingle pour voir la résidence. Couleur = gestionnaire. La distance à ton école et ton budget, tu les vois d'un coup d'œil.

📍 Clermont-Ferrand · 11 résidences

Groupes gestionnaires
Les Belles Années
Nexity / Studéa
Estudines / Stud'City
UXCO / Cardinal
Autres indépendants
04 / Par quartier

Neuf quartiers,
neuf ambiances.

De la terrasse animée de Jaude aux amphis de Cézeaux, du calme de Belvédère aux bars des Carmes : chaque quartier a sa vibe. Hésitation classique ? On tranche dans le guide Cézeaux ou centre-ville pour un logement étudiant. Tu sais déjà que tes cours sont au sud ? Va directement aux résidences étudiantes du secteur Cézeaux, ou choisis ta résidence selon ton campus UCA. Vous cherchez pour votre enfant ? Commencez par le guide des parents. Le portrait détaillé des neuf quartiers est dans les quartiers étudiants de Clermont-Ferrand, et les temps de trajet par école dans quelle résidence pour quelle école.

05 / Groupes gestionnaires

Qui gère quoi,
en toute transparence.

Chaque groupe a sa philosophie, ses tarifs, son niveau de service. Je n'ai de partenariat avec aucun.

06 / Pourquoi ce site

Parce que je n'ai trouvé
nulle part ce dont j'avais besoin.

Quand je cherchais un logement, les sites des groupes ne montraient que leurs propres résidences. Les comparateurs mettaient en avant ceux qui payaient. Les forums étudiants avaient de bons tuyaux mais étaient illisibles. Alors j'ai tout réuni. Juste la liste, sans classement magique.

Martin D., étudiant clermontois auteur de ce guide des résidences étudiantes de Clermont-Ferrand
Martin D.
Étudiant · UCA Carnot · Promo 2026
J'ai vécu trois mois chez mes parents en visio pour les cours. Je veux que personne d'autre à Clermont ait à le faire.
07 / Journal

Conseils, retours
d'expérience, vrais chiffres.

Ce que j'aurais aimé lire avant de signer mon premier bail. Écrit par des étudiants, pour des étudiants.

01
Guide12 min · Oct 2026

Comment choisir sa résidence étudiante à Clermont-Ferrand en 2026

Les 7 critères que personne ne te dit : isolation phonique, ancienneté du mobilier, turnover, et pourquoi la proximité métro B change tout.

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02
Comparatif9 min · Sept 2026

Cézeaux ou centre-ville : où loger selon ton école ?

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03
Budget6 min · Août 2026

Budget étudiant à Clermont : combien prévoir pour ton logement ?

Loyer, charges, caution, assurance, APL : le vrai coût mensuel. Simulateur et témoignages de 8 étudiants qui te disent leur budget réel.

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08 / FAQ

Questions fréquentes sur les résidences
étudiantes à Clermont-Ferrand

Tout ce que les étudiants et parents nous demandent avant de choisir une résidence à Clermont.

Le prix moyen d'un studio en résidence étudiante à Clermont-Ferrand se situe entre 430 et 650 €/mois charges comprises en 2026. Certaines résidences proposent des studios à partir de 459 €/mois (ex. Campus Verde). Avec les APL de la CAF, le loyer net peut descendre à environ 300–350 €/mois selon ta situation familiale.
En 2026, le top 3 est : 1. La Cour des Grands avec 4,8/5 sur 156 avis, meilleure note de la ville ; 2. Campus Verde avec 4,7/5 sur 124 avis, meilleur rapport qualité/prix ; 3. Carré Amboise avec 4,6/5 sur 98 avis. Les 4 premières résidences du classement obtiennent toutes une note supérieure à 4,5/5. Voir le comparatif complet des 10 meilleures résidences.
Oui. Les APL (Aide Personnalisée au Logement) sont accessibles dans les résidences privées conventionnées CAF. La plupart des résidences étudiantes privées à Clermont sont éligibles aux APL. Le montant dépend de tes revenus et de ceux de tes parents. En 2026, les étudiants boursiers perçoivent généralement entre 80 et 200 €/mois. Simule ton montant sur caf.fr avant de signer.
Campus Verde, située aux Cézeaux, est la résidence la plus intéressante pour les étudiants de Cézeaux et SIGMA. Elle est à 10–15 min à vélo du campus, dispose d'un parking, et est reliée au centre-ville par le tram en 20 min. Note : 4,7/5 sur 124 avis. À partir de 459 €/mois, c'est aussi la résidence au meilleur rapport qualité/prix de Clermont.
Pour une rentrée en septembre, commence tes recherches dès janvier-février pour les résidences les plus demandées. La Cour des Grands et Campus Verde affichent souvent complet dès avril-mai pour la rentrée suivante. Si tu cherches en juin-juillet, des places peuvent se libérer suite à des désistements. Appelle directement les résidences pour connaître les disponibilités.
Oui. Plusieurs résidences proposent une salle de sport incluse dans le loyer : La Cour des Grands (LBA), Campus Verde (LBA), Le Parc Belvédère (UXCO), Student Factory République et Stud'City George Sand (Estudines). C'est un vrai avantage financier : ça t'évite de payer un abonnement en salle (30–50 €/mois).
Si tes parents ne peuvent pas se porter garants, deux alternatives existent : le dispositif Visale (garant gratuit proposé par Action Logement pour les moins de 30 ans) et GarantMe (garant payant, ~3 % du loyer annuel). La plupart des résidences étudiantes de Clermont acceptent Visale. C'est un critère important à vérifier lors de ton dossier.
Un studio est un espace unique (16–22 m²) où chambre, salon et cuisine sont dans la même pièce. Un T1 dispose d'une chambre séparée du salon, même si la cuisine peut être ouverte (22–28 m²). Pour les études, le T1 est plus confortable : tu peux travailler sans aller au lit, recevoir des amis sans tout ranger. La Résidence Graffiti propose des T1 à partir de 490 €/mois.
La caution (dépôt de garantie) équivaut généralement à 1 à 2 mois de loyer. Elle est versée à la signature du bail et remboursée en fin de location dans un délai légal de 1 à 2 mois. Pour la récupérer intégralement : prends des photos à l'état des lieux d'entrée, respecte le logement, et remets les clés proprement. La caution est généralement restituée en moins d'un mois en cas d'état des lieux conforme.
Oui. La plupart des résidences étudiantes proposent des contrats de 9 mois (septembre à juin), parfaitement adaptés au calendrier universitaire. Des séjours plus courts (1 à 6 mois) sont possibles sous réserve de disponibilité. La loi ALUR permet de résilier un bail meublé avec seulement 1 mois de préavis, ce qui donne une flexibilité maximale.