Présentation de Campus 28
Campus 28 est la résidence du gestionnaire Gestetud à Aubière, commune limitrophe de Clermont-Ferrand qui accueille le campus des Cézeaux. Son adresse, 28 avenue de la Margeride, lui donne son nom.
La résidence ne propose que des studios, mais sur une amplitude de surface inhabituelle : de 16 à 29 m². Les 16 à 17 m² partent à 535 €/mois charges comprises, les 17 à 20 m² à 560 €, et les 22 à 29 m² à 625 €.
Le point à retenir est le périmètre des charges : l'électricité et le chauffage sont inclus dans le loyer, au même titre que l'eau et l'internet. Chez Stud'City, l'électricité reste à votre charge, ce qui représente couramment 25 à 40 €/mois pour un studio. L'écart affiché avec les résidences moins chères se resserre donc une fois cette ligne intégrée.
Services et équipements inclus
Proposés en option payante : ménage.
Loyers et surfaces 2026
| Typologie | Surface | Loyer charges comprises | Net APL estimé |
|---|---|---|---|
| Studio | 16 à 17 m² | 535 € | ~425 € |
| Studio | 17 à 20 m² | 560 € | ~450 € |
| Studio | 22 à 29 m² | 625 € | ~515 € |
APL estimée à 110 €/mois pour un étudiant non boursier en 2026, à simuler sur caf.fr. Le détail du calcul figure dans notre guide des APL à Clermont-Ferrand.
Loyers charges comprises : eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, internet et charges de copropriété. À la signature : 350 € de frais de dossier et 650 € de dépôt de garantie.
Gestetud ne publie pas de fiche détaillée pour cette résidence. Le visuel de cette page est la vue d'architecte diffusée par le gestionnaire, la résidence étant neuve. Les loyers et les équipements ci-dessus sont ceux que le gestionnaire renseigne sur Studapart, relevés le 26 octobre 2026.
Localisation et accès
La résidence est au 28 avenue de la Margeride, 63170 Aubière, aux portes du campus des Cézeaux.
- Campus des Cézeaux de l'Université Clermont Auvergne à proximité
- Aubière est desservie par le tramway et les bus du réseau T2C
- Parking et local à vélos inclus dans la résidence
Pour situer ce secteur par rapport aux autres, voyez le guide des quartiers étudiants de Clermont-Ferrand, et pour le temps de trajet réel vers votre établissement, la page se loger près de son école.
Avant de réserver
Le loyer affiché est un loyer d'appel : il correspond au logement le moins cher disponible, et le montant réel dépend de l'étage, de la surface et de la date de réservation. Demandez toujours le loyer du logement précis qui vous est proposé, charges détaillées à l'appui. Notre guide du dossier de location liste les pièces à préparer, et Visale remplace le garant si vos parents ne peuvent pas se porter caution.