Comparatif 2026 · Mis à jour octobre 2026

Top 10 meilleures résidences
étudiantes Clermont-Ferrand

J'ai visité, comparé et noté toutes les résidences étudiantes de Clermont-Ferrand. Ce classement est basé sur les notes des étudiants, le rapport qualité/prix, les services inclus et la qualité de la gestion. Mise à jour pour la rentrée 2026.

11
Résidences analysées
4,7
Meilleure note moy.
530
Avis vérifiés
407€
Prix d'entrée
Classement 2026

Le palmarès des résidences
étudiantes de Clermont-Ferrand

Classement établi sur la note étudiante, le rapport qualité/prix, les services et la qualité de gestion.

N°1
La Cour des Grands
Jaude / Centre
★ Meilleure note Coup de cœur
★★★★★ 4,8/5 · 156 avis 📍 Jaude / Centre · 5 min à pied UCA Carnot 📐 22 m² · Studio
WiFi inclus Salle sport Laverie Gardien 24/7 Salle commune
La résidence la mieux notée de tout Clermont-Ferrand avec 4,8/5 sur 156 avis vérifiés. Emplacement idéal en plein cœur de Jaude, à 5 minutes à pied de l'UCA Carnot et de l'ESC Clermont. Studios 22 m² bien isolés, cuisine équipée, WiFi fiable même pendant les partiels en ligne. La gestion est reconnue pour sa réactivité et son approche humaine. Eligible APL.
508€
charges comprises / mois
~393€ net avec APL
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N°2
Campus Verde
La Glacière / Montferrand
Meilleur prix
★★★★★ 4,7/5 · 198 avis 📍 La Glacière · 10-15 min Cézeaux / SIGMA 📐 20 m² · Studio
WiFi inclus Salle sport Laverie Parking Gardien Salle commune
Le meilleur rapport qualité/prix de Clermont. Plus de 198 avis — le plus grand nombre de la ville — et une note de 4,7/5. Services complets (6/6), idéale pour les étudiants de Cézeaux et SIGMA. Parking disponible, rare à ce prix. Avec APL, loyer net possible à partir de ~339 €/mois. Eligible APL.
459€
charges comprises / mois
~339€ net avec APL
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N°3
Carré Amboise
Amboise / République
★★★★★ 4,6/5 · 94 avis 📍 Amboise · 8 min tram UCA Carnot 📐 21 m² · Studio
WiFi inclus Laverie Gardien Salle commune
Résidence calme et bien gérée, idéale pour les étudiants de droit et de l'ESC souhaitant allier proximité des amphis et quartier résidentiel agréable. Studios lumineux de 21 m², bien insonorisés. Accès direct au tram ligne B. Caution restituée intégralement selon les témoignages étudiants. Eligible APL. Accepte Visale.
482€
charges comprises / mois
~362€ net avec APL
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N°4
Résidence Graffiti
Croix-de-Neyrat
★★★★★ 4,5/5 · 82 avis 📍 Croix-de-Neyrat · 18 min tram 📐 18 m² · T1
WiFi inclus Laverie Parking Salle commune
Seule résidence de ce groupe proposant des T1 (pièce de vie séparée), idéal pour les étudiants en M1/M2 souhaitant plus d'espace. Parking disponible. Quartier populaire et vivant, moins central mais desservi par le tram. Bon rapport qualité/prix pour un T1 à Clermont.
529€
charges comprises / mois
~419€ net avec APL
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N°5
Le Parc Belvédère
UXCO / Cardinal · Belvédère / Royat
UXCO
★★★★★ 4,6/5 · 95 avis 📍 Belvédère · 15 min bus 📐 24 m² · T1
WiFiSalle sportLaverieParkingGardienSalle commune
Les studios les plus spacieux de Clermont (24 m²). Cadre verdoyant et calme, vue sur la chaîne des Puys depuis certaines chambres. Services complets. Moins bien connecté que le centre mais idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. Services complets 6/6.
499€
charges comprises / mois
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N°6
Student Factory République
Student Factory · République / Centre
★★★★☆ 4,4/5 · 128 avis 📍 République · 12 min tram UCA 📐 22 m² · Studio
WiFiSalle sportLaverieSalle commune
Concept co-living moderne, espaces communs design. Bon pour la vie sociale mais sans gardien ni parking. Prix supérieur à la moyenne pour les services proposés.
580€
charges comprises / mois
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N°7
Studéa Les Carmes
Nexity / Studéa · Les Carmes / Centre
★★★★☆ 4,2/5 · 156 avis 📍 Les Carmes · 8 min à pied UCA 📐 19 m² · Studio
WiFiLaverieParkingGardien
Résidence nationale bien placée en plein quartier étudiant des Carmes. Gestion nationale Nexity, moins personnalisée qu'une résidence locale. Prix plus élevé pour des services identiques à d'autres résidences mieux notées.
600€
charges comprises / mois
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N°8
Stud'City George Sand
Estudines · Montferrand
★★★★☆ 4,1/5 · 112 avis 📍 Montferrand · 25 min tram centre 📐 17 m² · Studio
WiFiSalle sportLaverieGardien
Résidence abordable dans le quartier médiéval de Montferrand. Petites surfaces (17 m²) mais bien agencées. Dispo immédiate. Quartier authentique mais excentré.
515€
/ mois
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N°9
Stud'City Saint-Exupéry
Estudines · Ensemble Saint-Exupéry
★★★★☆ 3,9/5 · 78 avis 📍 Saint-Exupéry · 20 min tram 📐 18 m² · T1
WiFiLaverieParkingSalle commune
T1 à prix correct, disponibles pour septembre. Quartier résidentiel calme. Gestion Estudines parfois lente selon les avis. À préférer si le centre-ville te convient moins.
545€
/ mois
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N°10
Artemisia Oradou
Artemisia · Oradou
★★★★☆ 3,8/5 · 42 avis 📍 Oradou · 18 min tram 📐 16 m² · Studio
WiFiLaverieParking
Option économique à 430 €/mois. Petit studio (16 m²) mais disponible immédiatement. Peu de services, quartier résidentiel. Idéal pour les petits budgets qui recherchent un logement fonctionnel sans extras.
430€
/ mois
Voir →
Tableau comparatif

Comparatif complet des
11 résidences de Clermont-Ferrand

# Résidence Prix/mois Note Avis Surface WiFi Sport Laverie Parking Gardien APL Dispo
1 La Cour des Grands 508 € ★★★★★ 4,8 156 22 m² ✓✓✓—✓ ✓ Sept.
2 Campus Verde 459 € ★★★★★ 4,7 198 20 m² ✓✓✓✓✓ ✓ Sept.
3 Carré Amboise 482 € ★★★★★ 4,6 94 21 m² ✓—✓—✓ ✓ Sept.
4 Résidence Graffiti 529 € ★★★★☆ 4,5 82 18 m² ✓—✓✓— ✓ Immédiat
5 Le Parc Belvédère 499 € ★★★★☆ 4,6 95 24 m² ✓✓✓✓✓ ? Sept.
6 Student Factory Rép. 580 € ★★★★☆ 4,4 128 22 m² ✓✓✓—— ? Immédiat
7 Studéa Les Carmes 600 € ★★★★☆ 4,2 156 19 m² ✓—✓✓✓ ? Sept.
8 Stud'City George Sand 515 € ★★★★☆ 4,1 112 17 m² ✓✓✓—✓ ? Immédiat
9 Stud'City Saint-Exupéry 545 € ★★★☆☆ 3,9 78 18 m² ✓—✓✓— ? Sept.
10 Artemisia Oradou 430 € ★★★☆☆ 3,8 42 16 m² ✓—✓✓— ? Immédiat
— Kley Clermont 750 € ★★★★★ 4,9 87 25 m² ✓✓✓—✓ ? Sept.

* APL : eligibilité à confirmer directement auprès de chaque résidence (convention CAF). Tarifs indicatifs 2026, se renseigner auprès des résidences.

Questions fréquentes

Toutes vos questions sur les résidences
étudiantes à Clermont-Ferrand

En 2026, La Cour des Grands est la résidence étudiante la mieux notée de Clermont-Ferrand avec 4,8/5 sur 156 avis. Elle combine un emplacement idéal en plein centre (5 min à pied de l'UCA Carnot), des services complets (salle de sport, laverie, gardien, salle commune) et une gestion reconnue pour sa réactivité. À partir de 508 €/mois charges comprises, éligible APL (loyer net ~393 €/mois).
Campus Verde offre le meilleur rapport qualité/prix de Clermont. À 459 €/mois charges comprises (note 4,7/5, 198 avis), c'est la résidence la moins chère parmi les options qualitatives, avec 6 services inclus (WiFi, salle sport, laverie, parking, gardien, salle commune). Avec APL, le loyer net peut descendre à ~339 €/mois.
Les 4 premières résidences obtiennent les meilleures notes (4,5 à 4,8/5) pour plusieurs raisons : gestion locale et réactive (pas un call center national), services complets inclus dans le loyer sans surprises, éligibilité APL, acceptation Visale, et une attention portée à l'entretien quotidien des espaces communs. La note moyenne de 4,7/5 sur 530 avis est la preuve d'une qualité constante.
Campus Verde est la résidence la plus intéressante pour les étudiants de Cézeaux et SIGMA. Située à La Glacière, elle est à 10-15 min à vélo du campus, dispose d'un parking (rare à ce prix), et est reliée au centre-ville par le tram en 20 min. Note 4,7/5 sur 198 avis. À partir de 459 €/mois.
La résidence Artemisia Oradou est la moins chère avec 430 €/mois, mais avec peu de services (WiFi, laverie, parking seulement). Pour le meilleur rapport prix/services, Campus Verde à 459 €/mois est le choix optimal : prix bas + 6 services + note 4,7/5 + APL éligible (loyer net possible à ~339 €/mois pour les boursiers).
Oui, et c'est fortement recommandé. Toutes les résidences de Clermont proposent des visites sur rendez-vous, certaines proposent aussi des visites virtuelles. Il suffit de les contacter directement par téléphone ou email. Conseil : visiter en soirée (17h-19h) pour évaluer l'ambiance et l'isolation phonique dans les conditions réelles.
Les résidences CROUS sont les moins chères (250-400 €/mois) mais l'offre est très limitée et la liste d'attente longue. Les résidences privées bien gérées offrent plus de services (salle de sport, laverie, gardien), des logements plus récents et mieux entretenus, et une gestion plus réactive. Pour les étudiants boursiers qui bénéficient d'APL importantes, la différence de coût net entre CROUS et une résidence privée peut être faible (50-80 €/mois), pour des prestations très supérieures.
Contacte directement les résidences par téléphone ou via leur site. Pour les grands groupes (Studéa, Estudines, UXCO), passe par leur portail en ligne. Commencer dès janvier-février pour la rentrée de septembre. Documents à préparer : pièce d'identité, justificatif de scolarité, garant (ou dossier Visale), 3 derniers relevés de compte. Certaines résidences demandent un acompte à la réservation.
Avis étudiants

Pourquoi les étudiants choisissent
ces résidences à Clermont-Ferrand

4,7
★★★★★
/ 5
Note moyenne
Note par résidence
La Cour des Grands : 4,8/5 · 156 avis
Campus Verde : 4,7/5 · 198 avis
Carré Amboise : 4,6/5 · 94 avis
Résidence Graffiti : 4,5/5 · 82 avis
5★
72%
4★
21%
3★
5%
2★
2%
1★
0%
S
Sophie M.
22 ans · Droit UCA · 2025/2026
★★★★★
« Après avoir comparé 8 résidences à Clermont, La Cour des Grands s'est imposée. Emplacement imbattable, services complets, gestion réactive. C'est la meilleure résidence de Clermont, point. »
La Cour des Grands · N°1
Octobre 2026
H
Hugo B.
22 ans · SIGMA · 2025/2026
★★★★★
« Campus Verde : meilleur rapport qualité/prix de Clermont sans discussion. 459€ avec parking, salle sport, laverie et WiFi. Avec l'APL je suis à 339€/mois. La résidence est vraiment bien gérée. »
Campus Verde · N°2
Juin 2026
E
Emma L.
21 ans · ESC Clermont · 2024/2025
★★★★☆
« Ce qui distingue les meilleures résidences c'est la gestion humaine. Un problème ? Réponse en quelques heures, pas en 3 semaines comme dans d'autres résidences. La Cour des Grands est à recommander les yeux fermés. »
La Cour des Grands · N°1
Juin 2025
A
Anaïs T.
21 ans · BTS · 2025/2026
★★★★☆
« J'avais regardé Studéa et Estudines avant Campus Verde. Finalement, pour le même prix (voire moins), Campus Verde propose des services bien supérieurs et une vraie communauté étudiante. Je ne regrette pas du tout. »
Campus Verde · N°2
Octobre 2026
B
Baptiste K.
23 ans · M2 Info · 2025/2026
★★★★★
« Carré Amboise : résidence calme, bien entretenue. L'équipe est disponible et professionnelle. En fin de bail, ma caution a été rendue intégralement en moins de 3 semaines. Preuve du sérieux de la gestion. »
Carré Amboise · N°3
Juillet 2026
L
Léa D.
20 ans · PACES · 2025/2026
★★★★★
« Ma famille a visité avec moi 4 résidences. La Cour des Grands s'est imposée immédiatement : propreté, sécurité avec gardien, qualité des équipements, accueil de l'équipe. En médecine on n'a pas de temps à perdre avec un mauvais logement. »
La Cour des Grands · N°1
Septembre 2026

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